Hyresrätter i Falköping: så fungerar kön och kraven

Letar du efter hyresrätter i Falköping går de flesta vägar via Falköpings Hyresbostäder, kommunens eget bostadsbolag med omkring 2 000 lägenheter. Kön är gratis, du kan registrera dig från 16 år och du får en köpoäng per dag. Ju tidigare du ställer dig i kö, desto bättre läge har du när rätt lägenhet dyker upp.

Hyresrätter i Falköping: vem hyr ut?

Falköpings Hyresbostäder AB, som ofta kallas Hyresbo, ägs av Falköpings kommun och beskriver sig själv som kommunens största hyresvärd. Bolaget har lägenheter i olika storlekar, både i äldre hus och i nybyggda hus med full tillgänglighet. Standard och hyra skiljer sig därför mycket mellan husen.

I tätorten finns lägenheterna i fem områden:

• Centrum – i och runt stadskärnan.
• Grönelund – i norra delen av stadskärnan.
• Gumsen – nära Falköpings centralstation.
• Wetterlin – gårdar med lekplatser, populärt bland barnfamiljer.
• Bergsliden – på Mössebergs sluttning.

Bolaget har också lägenheter i Stenstorp, Floby, Kinnarp-Slutarp, Åsarp, Vartofta och Kättilstorp. Är du flexibel med orten blir urvalet större. Stenstorp ligger till exempel mellan Falköping och Skövde.

Även om Hyresbo är den största hyresvärden finns det också andra. Deras köer och regler är egna, så kolla varje värd för sig.

Så fungerar kön till hyresrätter i Falköping

Hyresbos regler står i bolagets uthyrningspolicy, som styrelsen fastställde 21 maj 2025. Det viktigaste för dig som söker:

1. Registrera dig själv. Du måste ha fyllt 16 år. Registreringar som görs av någon annan för din räkning raderas.
2. Samla poäng. Du får en köpoäng per dag. Poängen är personliga och kan inte överlåtas.
3. Logga in en gång om året. Loggar du inte in på Mina sidor minst en gång per år rensas din sökandeprofil bort – och poängen med den.
4. Anmäl intresse. Du kan anmäla intresse för högst fem lägenheter åt gången. Med en sökprenumeration får du e-post när en lägenhet som matchar dina önskemål blir ledig.
5. Visning. När anmälningstiden har gått ut väljs en till fem sökande med högst poäng ut, om de uppfyller policyn. De erbjuds visning.
6. Svara ja eller nej. Uteblir ditt svar räknas det som ett nej. Kontraktet går till den som tackat ja och har högst poäng.

När du får ett kontrakt nollställs dina köpoäng. Bor du redan hos Hyresbo måste du i regel ha bott minst ett år i samma lägenhet innan du kan få en ny via kön.

När gäller först till kvarn?

Om en lägenhet kan tillträdas direkt eller inom kortare tid än tre månader kan bolaget låta den som först anmäler intresse, och kan flytta in vid den angivna tiden, gå före. Det gäller även svåruthyrda lägenheter. Har du få poäng är det här din bästa chans, så bevaka de lediga objekten ofta.

Vid nyproduktion och större renoveringar kan bolaget ha separata köer.

Profilboenden, till exempel trygghetsboende, 55+, 70+ och allergianpassat boende, går till sökande som uppfyller boendets profil.

Krav för att få kontrakt

Att stå i kö räcker inte. Enligt uthyrningspolicyn ska du också:

• ha fyllt 18 år när kontraktet skrivs,
• ha svenskt personnummer eller motsvarande, vara folkbokförd i Sverige, vara EU- eller nordisk medborgare eller ha permanent uppehållstillstånd,
• ha så hög inkomst att hushållet har Kronofogdens normalbelopp kvar när hyran är betald,
• inte ha några betalningsanmärkningar från de senaste tolv månaderna – äldre anmärkningar prövas individuellt, och skulder för hyra måste vara betalda,
• ha skött tidigare boenden utan störningar,
• ha hemförsäkring under hela tiden du bor där.

Bolaget gör alltid en kreditupplysning. Godtar bolaget en borgensman gör de en kreditupplysning på hen också.

Tips för att hitta hyresrätter i Falköping snabbare

• Ställ dig i kö i dag, även om du tänker flytta först om några år. Poängen växer varje dag.
• Sätt en påminnelse så att du loggar in minst en gång om året.
• Var öppen för fler orter. Floby, Stenstorp och de andra mindre orterna kan ha andra lägen än centrala Falköping.
• Bevaka objekt med snabb inflyttning. Där gäller ofta först till kvarn i stället för poäng.
• Ha papperen klara. Inkomstuppgifter och legitimation snabbar upp processen när du väl blir erbjuden en lägenhet.

Andrahand som mellanlösning

Om du behöver bostad direkt kan en andrahandslägenhet vara ett alternativ. Kom ihåg att hyresgästen enligt jordabalken (12 kap. 39–40 §§) behöver hyresvärdens samtycke eller tillstånd från hyresnämnden för att hyra ut i andra hand. Fråga alltid efter samtycket innan du skriver kontrakt. Har du frågor om dina rättigheter som hyresgäst kan du vända dig till Hyresgästföreningen.

Reglerna kan ändras. Kontrollera alltid den aktuella uthyrningspolicyn hos Falköpings Hyresbostäder innan du söker.